Erneuerbare Energien bei Google bevorzugen
Der auf Gewerbe- und Logistikimmobilien spezialisierte Projektentwickler Four Parx hat im hessischen Dreieich eine neue Gewerbeimmobilie errichtet. Ganz in der Nähe des Flughafens Frankfurt/Main und zwischen den Autobahnen A5 und A3 liegt sie verkehrstechnisch sehr günstig.
Photovoltaik im Dachmietmodell
Doch hat der Entwickler beim Projekt „Four Parx Dreieich Airport“ auch auf Nachhaltigkeit geachtet. Denn das wird von immer mehr Mietern solcher Immobilien gefordert, damit diese ihre selbst gesteckten ESG-Ziele einhalten können. Dies wird durch ein Tragwerk aus Holz, eine energieeffiziente Gebäudehülle und einen fossilfreien Betrieb mit Wärmepumpen erreicht. Jetzt kommen noch Photovoltaikanlagen hinzu, die den Mietern vor Ort produzierten Grünstrom bereitstellen. Damit steht dem Antrag bei der Deutschen Gesellschaft für nachhaltiges Bauen (DGNB), das Projekt mit dem Gold-Zertifikat zu versehen, nichts mehr im Wege.
Die Anlage baut der Solarprojektierer und Energiedienstleister Enviria auf zwei Dachbereichen der Immobilie. Auf insgesamt 3.764,40 Quadratmetern montieren die Handwerker im Auftrag von Enviria 1.884 Solarmodule mit einer Gesamtleistung von 847,8 Kilowatt. Diese werden nach Inbetriebnahme jedes Jahr fast 809 Megawattstunden Strom liefern. Im Rahmen des Dachmietmodells pachtet Enviria die Fläche von Four Parx, und errichtet und betreibt darauf die Solaranlagen.
Baustein für die energetische Weiterentwicklung
Die Mieter der Immobilie können den günstigen Solarstrom direkt von Enviria beziehen, ohne selbst investieren zu müssen. „Die Photovoltaikanlage in Dreieich produziert kostengünstigen Solarstrom direkt dort, wo er verbraucht wird“, sagt Melchior Schulze Brock, Geschäftsführer von Enviria. „Das Dachmietmodell schafft hierfür eine klare Rollenverteilung: Der Immobilieneigentümer stellt die Fläche bereit, während Enviria die Investition, die technische Umsetzung und den langfristigen Betrieb der Anlage übernimmt. Für die Mieter entsteht so ein unkomplizierter Zugang zu lokal erzeugtem Solarstrom, ohne eigene Investitionen oder betrieblichen Aufwand“, umreißt er das Modell.
Energiepreisbremse vom Flachdach – unser Spezial zur Photovoltaik im Gewerbe
Für Four Parx ist das Solarprojekt ein Baustein für die energetische Weiterentwicklung der Immobilie in Dreieich, wie es Oliver Schmitt, Geschäftsführer von Four Parx, ausdrückt. „Mit dem Dachmietmodell machen wir die vorhandenen Flächen für die Stromerzeugung nutzbar und schaffen zugleich klare Zuständigkeiten für Investition, Umsetzung und Betrieb.“
Weitere Projekte vorgesehen
Die beiden Anlagenteile verfügen über Leistungen von 445,5 beziehungsweise 402,3 Kilowatt. Der erste Teil umfasst 990 Module und erzeugt gut 425.000 Kilowattstunden Solarstrom pro Jahr. Auf dem zweiten Dachbereich werden 894 Module mit einer erwarteten Jahresproduktion von fast 384.000 Kilowattstunden installiert. Der Baubeginn ist für das dritte Quartal 2026 vorgesehen.
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Es ist das erste Projekt, das die beiden Partner gemeinsam realisieren. Doch bereits jetzt prüfen sie, wie weitere Gewerbe- und Logistikimmobilien mit Photovoltaikanlagen sowie – abhängig von Standort, Verbrauchsprofil und Netzanschluss – mit Batteriespeichern und Ladeinfrastruktur ausgestattet werden können.
